“祝九胜财技：入主鹏金所 曲线接盘中航万科”

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2月1日万科新旧总裁媒体见面会前，国人很少接触祝九胜知，主持人在开场白中特意提醒记者:“请大家也来给祝总拍几张照片。”

日前，万科发布公告:董事会主席郁亮不再兼任总经理、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为企业总裁、首席执行官。 公告还指出，祝本人无企业股份，与持有企业、企业股份5%以上的股东及其实际控制人和其他董高监管人无关。

“我从2010年正式进入公司，到今天为止一直在万科”九胜回应“年底辞去万科副总裁一职”的话题时说:“其实万科的企业文化尊重个人意志，给予自由选择权，哪怕只有一点反复试验的方法。”

郁亮打着圆场说:“九胜不是万科的新人。”

郁亮宣布，年从建设银行调入万科的祝九胜主管公司资金中心，获得规模超过5000亿的退款，为万科的现金流奠定了基础。 基于财务岗位的秘密属性，祝九胜很少露面，公开发言。 但是，在辞去万科副总经理一职两年后，鹏金所和中长胜基金任职期间展示了自己高超的财技。

在鹏金所促进万科项目和投

年8月，深圳市鹏鼎创盈金融新闻服务股份有限公司宣布获得万科3亿元增资股，万科成为互联网金融平台“鹏金所”大股东。

时间财经查阅工商注册新闻，年12月辞去万科副总经理职务的祝九胜于年9月成为鹏金所董事长兼总经理。 年9月2日和年1月13日，鹏金所两次增资，注册资本从52778万元增加到74749.9999万元，但大股东为深圳市金橙创盈投资管理合作公司，实际管理人郭畅瑜，目前万科未持有。

九胜入主后，鹏金所于年初推出“鹏金信”房地产和投贷项目。 借款人多为万科员工，资金专项用于“投下所在公司房地产开发项目”。

国内许多房地产开发公司都有项目和投资制度，即员工参与房地产项目投资，结算后获得相应的红利，激励员工、融通资金、促进项目周转等多重作用。 万科的第一版项目和投制度形成于年，最近的编制是年1月5日:强调员工和投总额不超过项目资金峰值的10%，企业没有为投人提供借款、担保或任何融资便利。

此前，祝九胜负责的鹏金所曾被万科的“变态自融平台”质疑。 年5月，新媒体“布谷新金融”在2月至5月间，鹏金所发布了40多页鹏金信系列产品。 其中万科员工借款项目170个，对应利润6.3%-7%，多为12个月的项目。 总额达9801万元，最高借款额达990万元，同一个人多次借款。

“网贷天眼”那个时候一个项目有很多员工集中在一个p2p平台上借款，是否有集中度过高的风险？ 要说纯粹的个人行为，可能难以置信。

万科试图避免自融嫌疑。 新闻前鹏金所企业宣传部向时间财经记者确认，当选万科总裁祝九胜不再担任企业董事长和总经理。 万科发布的祝九胜简历中，在鹏金所工作的时间为年至年1月。

年11月28日，祝九胜最后以鹏金所理事长的身份上映。 万科、中城投资、中天集团和众合瑞民等共同设立的建材b2b第三方采购交易平台“采筑”的网上仪式上，无论地产商、供应商、总包，资产负债表的空之间都有有限，就是这样的一种

九胜离任后，万科员工的项目和投贷仍在鹏金所发行，也衍生出了“投贷转让”项目。 鹏金所网站消息，近期房地产和投贷项目于年2月1日结束募集，借款人曾任深圳市万科房地产有限企业商管企业职员，此次融资100，000.00元，用于苏南企业常熟尚湖14号地块项目和投。

万科内部人士向时间财经透露:“在祝九胜离开万科的两年里，他中南财经大学的同门师弟王文金从首席财务官调任首席风险官，万科资金中心由新任cfo孙嘉继承。” 孙嘉后来晋升为执行副社长，成为新任社长的热门人选。

祝愿九胜的继承人郁亮担任万科总裁，鹏金所董事长和总经理的位置缺少空，谁来接替九胜，目前还没有决定。

万科曲线连接盘“中航万科”

从万科副总裁的位置“暂时引退”，九胜一方面担任鹏金所理事长，另一方面也参加了中长胜基金，祝愿其得以发起。 这家私募股权企业的房地产基金曲线接管了“中航万科”60%的中航持股。

香港上市公司中航国际控股于年1月2日宣布，就出售中航万科合计60%的权益一事与股权投资有限合伙人公司达成协议，总成本约为23.48亿元。 时间财经宣布，接收方为万科出资参与设立的房地产基金。

接替中航股份份额的横琴中长胜启航投资中心有限合伙人公司由中长胜基金设立。 该基金于年8月成立，董事长禹民为前佳兆业副社长，副社长为祝九胜。 另一位副总经理是前华润置业深圳副总经理伍加健。

工商注册新闻显示，中长胜基金由前海金控、万科、佳兆业、卓越集团、绿景集团、益田集团、长宏永利和深圳市现代教育快速发展中心8家实力雄厚的公司共同设立、参与、持股并管理。

中航万科在北京产权交易所公布的年度报告显示，其营业收入23.82亿元，营业利润-7.42亿元，净利润-9.56亿元。 中航万科的价值在于，包括相关资产位于重庆的约21.27万平方米的土地储备和位于重庆、宁波、合肥、广州、佛山及其他地区的约117.84万平方米的已建成房地产。

收到这笔资产后，祝九胜在深圳分店时代深耕的微信力矩发挥了作用。 “万科直接出让中航股份的情况下，中航万科合并表将淡出上市公司的业绩。 ”。 参与中航国际某交易的人告诉时间财经说:“从中长胜基金手中接过来，万科仍然是实际的统治者。”

时间财经获得两篇庆祝九胜签名的学术论文，均在筹建银行深圳分行副行长时发表。 一个题为“中国快速发展风险投资几个问题的探讨”，另一个题为“跨国并购的成因和快速发展趋势”。 曲线接盘中航万科可能只是个开始。 九胜之前在纸面上进行的研究，现在必须在万科对外并购的谈判桌上看到真章。

在年7月福布斯中国公布的年a股首席执行官薪酬排行榜中，万科总裁郁亮以979万元的薪酬抬头，成为a股最高的首席执行官。 9胜的个人财富也有望突破。 中长胜基金lp名单中，包括祝在内的3名高管各出资800万元，各持有8%的股份。

北京时间财经记者岳嘉

(责任:马先震)