“鄂州上榜2019年中国城市快速发展潜力TOP100，列第70位！湖北仅两市霸气点名”

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4月12日，恒大研究院公布2019年中国城市快速发展潜力百强名单，湖北两城市排名第七，武汉市排名第七十。

恒大研究院是恒大集团设立的科研机构，对内为恒大集团领导决策提供研究咨询，对外建立社会公众与公共政策信息表达的桥梁。
任泽平博士是恒大集团首席经济学家、研究院院长，清华大学经济管理学院博士后，担任国务院快速发展研究中心宏观部研究室副主任、国家泰君安证券研究所理事长、首席宏观分解师、方正证券首席经济学家、研究所联合所长，首都金融汇 登录任泽平微博，记者浏览了其主笔“中国城市快速发展潜力排行榜: 2019”的文章。 据本文介绍，此次课题研究使用房地产，长期看人口，中期看土地，短期看金融业内广泛使用的标准拆解框架，经过一年多的经典框架细分和量化，基于前期60多个指标、10万个数据，共27个指标 建立了这个多维度、多层次、可验证的城市快速发展潜力基本面+市场面评价模型，除了全国3个沙市。
基本面分解是城市快速发展潜力研究判断的核心，重要的是研究判断人口趋势，其逻辑链条是:人随产业而走，产业布局由地区决定。
市场面利用库存去化、房价周期、透支率、地价房价比等波动较大的4个短期指标研究城市市场的短期波动，并基于基本面分解评价准入时机和优先级。
本文指出，该课题的所有数据来自公开渠道，主要包括国家及各地方统计局、政府公开资料、wind (金融数据)、部分房地产专业数据机构等。 如果部分地区或部分指标尚未公布年度数据，则替换为年度数据。 基于
基本面的分解，结合市场面的情况，该课题将2019年中国城市快速发展的潜力100分为3个阶段。 其中，深圳、北京、上海、广州等15个城市排在第1位，成都、武汉等25个城市排在第2位，3排在第60位，鄂州排在第3位。

根据这一课题，中国计划建设的19个城市群解体研究表明，长三角、珠三角、京津冀三大城市群是最成熟的三大城市群，以成都、重庆、武汉为核心的成渝、长江中游城市群具有最迅速的发展潜力。
(鄂州日报所有媒体记者李洪江)