“2019年中国城市快速发展潜力百强发布”

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本网讯(全媒体记者李洪江)近日，恒大研究院公布了2019年中国城市快速发展潜力百强名单，湖北两城市排名第七，武汉市排名第七十。

恒大研究院是恒大集团设立的科研机构，对内为恒大集团领导决策提供研究咨询，对外建立社会公众与公共政策信息表达的桥梁。 任泽平博士是恒大集团首席经济学家、研究院院长，清华大学经济管理学院博士后。 登录任泽平微博，记者浏览了其主笔“中国城市快速发展潜力排行榜: 2019”的文章。 据本文介绍，此次课题研究使用房地产长期人口、中期土地、短期金融业广泛使用的标准拆解框架，根据前期60多个指标、10万多个数据筛选出27个指标、约5万个数据，从多维、多层次、 建立了可验证的城市快速发展潜力基本面+市场面评价模型，对全国除三沙市外的36个地方行政单元的快速发展潜力进行了客观排名。

基本面分解是城市快速发展潜力研究判断的核心，重要的是研究判断人口趋势，其逻辑链条是:人随产业而走，产业布局由地区决定。

市场面利用库存去化、房价周期、透支率、地价房价比等波动较大的4个短期指标研究城市市场的短期波动，并基于基本面分解评价准入时机和优先级。

本文指出，该课题的所有数据来自公开渠道，主要包括国家及各地方统计局、政府公开资料、wind (金融数据)、部分房地产专业数据机构等。 如果部分或部分指标尚未公布年度数据，则替换为年度数据。

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